考えを表現し、発信する。
イメージを具象化する。

私たちは、お客様の「こういうものが欲しい」や「こういうことがしたい」というご要望を、より具体的に、より詳細な事柄に整理し、お客様の思い描かれているイメージをビジュアル的な表現を行い、具象化していきます。

 

ITとデザインという手段(ツール)を使い、お客様の「考え」を目に見える形として表現し、そして「考え」を伝えたい方に発信するお手伝いをいたします。

システム受託開発、主にASP.NETやSQL Serverなどマイクロソフト製品によるウェブシステム開発を承っております。顧客ヒアリングからシステム・エンジニアリング、開発業務全般まで包括して対応します。

インターネットにおけるメディアサイト運営の実績をもとに、ホームページ制作からウェブデザイン、運用コンサルティングまで、幅広くサポートいたします。

 

 

業務アプリケーション・システム開発
業務アプリケーション・システム開発

各種の企業内業務(顧客管理、BtoC・BtoBウェブサービス等)のアプリケーション開発、また不動産・賃貸管理業(管理物件・各種契約情報や入出金管理、会計仕訳データ作成、PMレポート)向けにパッケージ製品を開発・提供し、お客様の業務効率を向上させるシステムを構築を行っています。

また、システム開発プロジェクトにおけるシステムエンジニアリング(SE)・PMO業務の支援をいたします。

 

(事業内容)

  • システムの受託開発
  • システムの設計・開発・保守作業の技術支援
  • システムエンジニアリング(SE)・PMO業務支援

 

(利用技術)

  • Windows 2016 Server 及び以前のバージョン
  • Internet Information Services 10.0 及び以前のバージョン
  • Visual Studio 2017、主にASP.NET(VB.NET, C#)
  • SQL Server 2016 及び以前のバージョン
  • HTML、CSS、Java Script
  • WordPress、PHP、その他

 

 

賃貸管理システムASP開発
賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」

ライフソリューションズでは、不動産賃貸管理業向けのクラウド・ASP対応のシステム「マネジメント・サポート・プラス」の開発を行っています。

 

「マネジメント・サポート・プラス」は、物件の管理情報(管理委託契約の種別や管理形態、契約期間など)から賃貸募集条件の管理、テナントの顧客情報や賃貸借契約(賃貸借契約の種別、契約期間、請求条件など)の管理、家賃収納・入金情報・滞納管理、物件の設備維持管理・修繕工事・費用支払情報、物件収支情報の集計管理など、標準的な賃貸管理・プロパティマネジメント業務全般をサポートしています。

賃貸管理(プロパティマネジメント)の対象となる不動産の情報やオーナー、管理委託契約の情報を管理します。

 

物件の管理形態や管理委託契約の内容(オーナーや管理条件、業務の対象範囲など)、家賃回収や費用支払の際の各種口座及び請求・支払情報、管理の対象となる不動産の構造・規模「土地」「建物」「部屋・区画」「フロア」「設備」等の構成情報を一元管理していきます。

賃貸の仲介(媒介)に関する、入居者募集に必要な情報の管理を行います。

 

募集を行う空室物件の専有面積や間取り、所在地、最寄りの交通情報、賃料・入居費用、設備や周辺地域、特長・PR、手数料情報など、標準的な物件広告の基準(公正競争規約の表示規約など)に則した項目をサポートしています。

賃貸借契約におけるテナントや対象物件、契約種別(居住用・事業用・駐車場・定期借家など)、契約賃料や入居費用、更新情報といった賃貸借契約全般の情報を登録します。

 

契約対象となる物件や、テナント・保証人・入居者、契約の基本的な条件、契約賃料の金額や支払方法・開始時期、入居条件・更新条件や費用・算出など、様々な種類の賃貸借契約の情報管理を一括して管理することができます。

テナントの家賃請求・入金管理や未収金管理はもちろん、超過入金や預り金、また物件オーナーへの個別請求や修繕業者をはじめとする各種費用支払など、債権債務と入出金情報を一元管理することで、賃貸管理業務における経理全体をサポートします。

 

テナントやオーナーをはじめとする顧客、修繕業者や客付を行われている不動産会社といった取引先単位で、請求・支払情報や入出金情報を抽出・集計することも可能です。

請求情報に対する入金消込を行うというような一般的な家賃収納管理機能に加え、入出金単位の預り金情報の管理も行えます。

 

消込先が明確にならない預り金情報に対し、後から過入金や前受金へ仕訳を行うことを可能にするなど、従来ソフトより一層の経理機能の拡充を行っています。

物件の管理情報をもとに、物件収支の集計を行いオーナーへの送金金額を算出します。

テナントの請求・入金情報及び送金設定、立替設定、定率・定額の管理料設定など、実際の実務現場における様々なケースに対応した収支の集計処理が行えます。

建物管理における基本機能は、修繕管理とクレーム管理で構成されています。

修繕管理とクレーム管理は、実際の管理業務の流れを考慮した「連動オプション」となっています。

従来の賃貸管理システム・パッケージ製品において搭載されていた、外部会計ソフトとの連動機能を拡張し、賃貸管理システム内にて生成された元帳・仕訳データの管理が行えるようにしています。

簡易な管理会計的な機能を実装し、「勘定元帳」や「仕訳帳」といった基本的な会計帳票出力もご提供しています。

 

OEM開発を前提とした、ソース使用許諾契約のご提供

システム開発を行われている企業様に向けて、不動産賃貸管理業向けのクラウド・ASP対応のシステム「マネジメント・サポート・プラス」は、OEM開発を前提とした「ソース(ソフトウェア)使用許諾契約」のご提供を行います。

 

Microsoft® .NET(ASP.NET)・Microsoft® SQL Server環境にて、ソースプログラムとDB構成のサブライセンス提供を行わせていただき、御社でのオリジナル商品の開発を支援いたします。

必要に応じて、システムエンジニアリング及び商品企画等のコンサルティングも行います。

まずは下記まで、メールにてお気軽にお問合せください。

 

(本件お問い合わせ先メールアドレス)

info@life-solutions.jp

 

ウェブ制作 デザイン・コンテンツ企画
製作実績

【製作実績:ルナーシャ様/神奈川県】

ウェブデザイン及びWordPressによるホームページ制作を行わせていただきました。

 

担当:WordPress、HTML、スタイルシート、JavaScript。

【製作実績:オージャス様/埼玉県】

ウェブデザイン及びWordPressによるホームページ制作を行わせていただきました。

 

担当:WordPress、HTML、スタイルシート、JavaScript。

【製作実績:サンタニア様/東京都】

ウェブデザイン及びWordPressによるホームページ制作を行わせていただきました。

 

担当:WordPress、HTML、スタイルシート、JavaScript。

 

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(商標について)

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