賃貸管理システム(賃貸管理ソフト)。

不動産業のクラウド(SaaS・ASP)・SNSのITコンサルティング・ウェブシステム開発に特化、ライフソリューションズ株式会社。
不動産業におけるクラウド(SaaS・ASP)・SNSのITコンサルティング・ウェブシステム開発に特化、賃貸管理システム(賃貸管理ソフト)のパッケージ開発、ライフソリューションズ。
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クラウド世代に対応する賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」
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クラウド世代に対応する賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」
クラウド世代に対応する賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」
製品のご紹介
ライフソリューションズでは、現在、不動産賃貸管理・プロパティマネジメント業務における業務アプリケーションを、右記の機能構成イメージにて、パッケージ・システムとして開発を行っています。※開発中製品のご案内です。

物件の管理情報(管理委託契約の種別や管理形態、契約期間など)から賃貸募集条件の管理、テナントの顧客情報や賃貸借契約(賃貸借契約の種別、契約期間、請求条件など)の管理、家賃収納・入金情報・滞納管理、物件の設備維持管理・修繕工事・費用支払情報、物件収支情報の集計管理など、標準的な賃貸管理業務の全てを網羅する内容として開発を進めております。

使用技術としては、Microsoft,Windowsプラットフォームにて動作が行われるウェブソリューションとしてのシステム構成を予定しています。

また開発中製品の営業促進や開発協力を目的としたビジネスパートナー様の募集も行っております。 詳しくはウェブフォーム等からお気軽にお問い合わせください。
賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」|機能構成イメージ
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機能概要
賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」|物件管理イメージ
(物件管理)
 賃貸管理の対象となる不動産情報や物件オーナー・管理業務の内容等の情報を管理します。

 物件の管理形態や管理委託契約の内容(物件オーナーや管理条件、業務の対象範囲など)、家賃回収や費用支払の際の各種口座情報、対象となる不動産の構造規模「土地」「建物」「部屋・区画」「フロア」「設備」の構成情報などの情報を一元管理します。

 特に、不動産情報について、入力インターフェイスは標準的な管理委託契約書の項目数に近い内容としながらも、不動産を構成するファシリティ要素を意識して細分化されたデータ管理が行えるようになっており、PMレポートの作成・分析に適した設計としています。



(賃貸仲介)
 賃貸の仲介(媒介)に関する入居者募集(「部屋・区画」の基本情報、募集条件など)の情報を管理します。

 募集を行う「部屋・区画」の専有面積や間取り、所在地や最寄りの交通情報、賃料や入居費用、更新情報、設備や周辺地域の特長・PR、媒介報酬や手数料配分など、標準的な募集広告の内容(公正競争規約の表示規約など)の表示基準に則した項目を用意しています。

 また管理業務と募集業務が独立した部門・部署で行われている業務現場の実情に合わせて、例えば他社の客付物件を登録する場合など、「物件管理」情報の入力を行わずに直接「賃貸募集」情報の登録・管理を行うことができるようにしています。
 これによって、ユーザー様において利用機能の範囲を明確に分けて運用することが可能となり、管理担当者や募集担当者が自らの業務範囲外の機能を覚えなくてはならなくなるような煩雑なシステム運用上の問題も解消されます。

賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」|賃貸仲介イメージ


賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」|顧客管理イメージ
(顧客管理)
 物件オーナーやテナント、関係する不動産企業や工事業者など、業務全般において取引を行う顧客・取引先の情報管理を行います。

 顧客の名称・所在地、法人・個人別の情報管理、連絡先、取引口座などの情報の登録・管理が行えます。

 物件オーナーやテナント、業者といった単位での枠組みによる個別のマスタ管理ではなく、物件や事業において金銭面での取引が行われる全ての顧客・取引先情報の一元管理を行うようにすることで、顧客・取引先別の入出金状況を簡単に把握することができるようになっています。
 勿論、従来の物件オーナーやテナント、業者といった単位での枠組みを通した検索や情報の絞り込み等もサポートしています。



(賃貸契約)
 賃貸借契約におけるテナントや対象物件、契約種別(居住用・事業用・駐車場・定期借家など)、契約賃料や入居費用、更新情報といった契約全般の情報を管理します。

 契約対象となる物件「部屋・区画」や、テナント・保証人・入居者、契約の基本的な条件、契約賃料の金額や支払方法・開始時期、入居条件・更新条件や費用・算出など、様々な種類の賃貸借契約の情報管理を一括して管理することができます。

 また1つの賃貸借契約において複数の物件「部屋・区画」の賃貸を行うケースや、付随する駐車場も併せて借りられるケースなどにも対応し、テナントの賃貸状況(追加契約、部分解約など)に合わせて時系列で契約状況が把握できるよう設計されています。

賃貸管理業務支援システム「マネジメント・サポート・プラス」|賃貸契約イメージ


「家賃収納・入金管理」「建物・設備管理」「各種工事・業者管理」「会計処理」「(物件)収支集計」「帳票・レポーティング」など、各種機能のご紹介は随時ご案内してまいります。

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